Habitatge: Una cooperativa per a majors de 65 anys

Onze habitatges per decidir com envellir, compartir espais i serveis i mantenir l'autonomia. Aquesta és la proposta de Ca n'Antolí, el projecte d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús per a majors de 65 anys que Som ESS Cerdanyola ha presentat aquest dissabte a l'Ateneu. La iniciativa planteja construir els habitatges en un solar del barri de Ca n'Antolí, amb aportacions inicials d'entre 52.000 i 65.000 euros i quotes mensuals d'entre 880 i 1.100 euros.

Què és l'habitatge cooperatiu?

Una cooperativa d’habitatges és una societat de gestió democràtica i adhesió voluntària en què un conjunt de persones s’associen amb l’objectiu de procurar-se habitatge a preu de cost.

Es tracta d’una iniciativa de base col·lectiva que posa els interessos col·lectius per damunt del benefici particular amb l’objectiu de garantir el dret a un habitatge digne i assequible.

Diferents municipis, com Cerdanyola, compten cada cop més amb aquest tipus de cooperatives. En el cas de Cerdanyola, neix Ca n’Antolí, una iniciativa social, sense ànim de lucre, nascuda a l’Associació Som ESS Cerdanyola, que impulsa l’economia social i solidària i el cooperativisme.

Sovint, les cooperatives gestionen espais comuns i altres serveis compartits, promouen vincles socials i comunitaris entre les persones sòcies i l’entorn i fomenten construccions més sostenibles i eficients.

Decidir com envellir

El 2024, un grup de persones de més de 65 anys interessades en l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es plantejaven com volien viure aquesta nova etapa i es feien preguntes: quant temps podrem viure amb autonomia? Què passarà si emmalaltim? On anirem si no volem ser una càrrega familiar? Com afrontarem la solitud no volguda?, tal com explicava Victòria Fernández Pruna, membre de Ca n’Antolí i Som ESS Cerdanyola.

"Vàrem mirar les possibles solucions que se’ns oferien socialment, i la realitat està molt lluny del que entenem per benestar i atenció digna", explica Victòria Fernández. A més, afegia que "per això vam buscar, al nostre municipi, un lloc on fer realitat un projecte d’habitatges que ens permetés viure amb independència, fer comunitat, compartir espais i serveis, i decidir nosaltres com envellir. Una alternativa més humana, saludable i respectuosa per a la gent gran".

"Aquí a Cerdanyola està molt difícil i ens diuen que no hi ha terrenys", apuntava. Fernández criticava que "no hi ha voluntat política".

Una presentació amb l'Ateneu ple

Aquest dissabte 5 de setembre, a les 11 h, a l’Ateneu de Cerdanyola, l'entitat ha dut a terme una xerrada per presentar aquest projecte amb la sala plena. Els organitzadors demanen accelerar el procés per part dels ajuntaments. Segons Anna Fernández, de Col·lab, "a Catalunya hi ha un 0,2 % d'habitatge social" i ho ha comparat amb altres països europeus.

En el cohabitatge, el procés comença de manera diferent del de l’habitatge estàndard. Mentre que en el model estàndard el procés és promotor, terreny, finançament, projecte estàndard i obra estàndard, en el cooperatiu compta amb el següent procés: autopromotor, solar triat, banca ètica, projecte a mida i obra personalitzada.

Els defensors d’aquest tipus d’habitatge destaquen entre els avantatges que "el grup ens dona força, estem en companyia i el diàleg ens sana".

L'Apunt

Les cooperatives d’habitatges són organitzacions autònomes, gestionades pels seus socis i sòcies i que no tenen ànim de lucre. D’aquesta manera, s’assegura que l’accés a l’habitatge no està sotmès a l’especulació immobiliària.

Les cooperatives d’habitatges també poden tenir per objecte la rehabilitació d’habitatges, de locals i d’edificacions i instal·lacions complementàries per destinar-los als seus socis.

Quins models de tinença existeixen?

Hi ha diversos models de tinença i cada cooperativa pot aplicar el model que millor s’adapti a les necessitats dels seus socis:

Propietat: els socis adquireixen els habitatges en plena propietat o adquireixen un dret de superfície.

Cessió d'ús: l’habitatge és de la cooperativa i aquesta cedeix als socis el seu ús indefinidament amb una quota estable.

Cada cop més projectes es realitzen sobre sòl públic en dret de superfície, fet que permet col·laborar amb l’administració per fer més habitatge protegit, social i assequible.

A qui va dirigit?

Persones majors de 65 anys amb autonomia que tinguin esperit col·laboratiu i compromís comunitari. A més, afirmen que les persones que entrin en aquests 11 habitatges han de tenir tres requisits indispensables per fer comunitat: igualtat, respecte i suport mutu.

Quant costa?

Els preus oscil·len entre 52.000 € i 65.000 € l’aportació inicial i entre 880 € i 1.100 € la quota d’ús.

Es pot trigar fins a 3 anys 

Segons els impulsors, es calculen tres anys per tenir-ho construït, però reconeixen que no depèn d’ells. Per trobar un lloc adequat es pot trigar fins a un any. En el cas de Cerdanyola, això "no és problema" perquè el solar, "ja està trobat i acceptat", afirma Anna Fernández. 

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter i Instagram.